Embora muitos prédios de condomínios grandes dependam de uma equipe de segurança 24 horas por dia, o custo pode ser proibitivo para prédios menores com menos residentes. As administrações de condomínios e corporações podem questionar a necessidade de pessoal de segurança ou portaria presencial ou remota, especialmente se o custo for dividido entre algumas unidades, para que possam economizar custos e desviar fundos para outro lugar.
Em um prédio sem porteiro ou pessoal de segurança no local, os moradores do condomínio podem considerar as seguintes dicas para manter sua casa segura:
- Quando um estranho zumbir em seu condomínio pela entrada da frente, não o deixe entrar – não importa quão boa seja sua desculpa. Peça a identificação mesmo que eles estejam usando uniforme.
- Use seu sobrenome apenas no sistema de entrada do edifício do diretório do condomínio.
- Sempre mantenha as portas trancadas – mesmo se você estiver apenas visitando um vizinho ou descendo para verificar seu e-mail. As portas da varanda também devem ser mantidas trancadas.
- Considere um bom alarme de segurança para sua unidade de condomínio e talvez até mesmo para seu armário, dependendo do que está armazenado dentro.
- Se um estranho bater à sua porta, não a abra. Fale pela porta para que saibam que alguém está em casa.
- Use um olho mágico na porta e cubra-a quando não estiver em uso, para que ninguém possa olhar para dentro.
- Ao vender itens, não convide pessoas para sua casa. Use um lobby de condomínio, sala de reuniões ou outras áreas comuns com câmeras internas.
- Nunca esconda uma chave sobressalente sob um capacho, no carro ou em qualquer lugar fora do condomínio.
- Se você emprestar sua chave de condomínio ou cartão para alguém (por exemplo, comerciantes), certifique-se de sua confiabilidade.
- Ao entrar em seu prédio por meio de um sistema de chaveiro (a maioria tem um), espere para ver a porta se fechar atrás de você antes de se afastar ou pular no elevador.
As placas de construção de condomínio têm o dever de proteger a segurança e a proteção dos residentes dentro dos elementos comuns do edifício. Como órgão administrativo do edifício, o conselho é responsável por tomar todas as decisões importantes em relação à manutenção, finanças e segurança do edifício.
Os proprietários que desejam que sua diretoria invista mais ou esteja ciente da proteção das instalações para garantir a segurança dos residentes podem tentar fazer parte da diretoria de seu condomínio caso queiram fazer recomendações, ver mudanças e implementar medidas de segurança de construção mais fortes.
OBS.: as dicas a seguir fazem referência gerais a um serviço de portaria virtual. Entre em contato com nossa equipe e saiba como funciona o serviço oferecido pelo Grupo FLS no ABC Paulista específico para sua empresa ou condomínio.
Portaria virtual
Para os conselhos de condomínios que procuram incorporar soluções de segurança de edifícios, existem soluções eficazes que podem ser investigados por edifícios de condomínios menores ou edifícios sem porteiro ou guarda de segurança. As placas podem optar por sistemas de vigilância inteligentes equipados com software que pode detectar comportamentos incomuns e suspeitos. Com proteção e dissuasão de peças iguais, um sistema de segurança autônomo bem projetado pode monitorar entradas e áreas comuns, registrar todas as atividades diurnas ou noturnas e enviar alertas sempre que detectar algo incomum.
Se um indivíduo suspeito for pego em flagrante por uma das câmeras de rede, reproduzir uma mensagem de áudio ou anúncio por meio de um alto-falante pode fazer com que ele interrompa sua atividade antes que qualquer dano ocorra. Para os residentes, isso significa uma camada extra de proteção em áreas de alto tráfego e vulneráveis, como entradas de edifícios e garagens. Além de ser um vizinho vigilante, a tecnologia ajuda a manter os condomínios seguros.
Se você chegou a um prédio, foi liberado da entrada por meio de um intercomunicador ou biométrico e não viu um porteiro nas instalações, há grandes chances de ter passado por um porteiro remoto. Neste artigo, explicaremos como funciona esse sistema eletrônico, também conhecido como portaria virtual.
Para entender o que é uma portaria remota, basta imaginar um sistema eletrônico que substituiu a portaria tradicional, com funcionários. A portaria remota não fica dentro do prédio, mas em uma central externa.
A Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (Abese) explica que na entrada remota o atendimento direto entre a entrada e o visitante é transferido para um local geograficamente fora do condomínio.
Atendimento remotamente sem porteiro fisicamente estabelecido no condomínio, explica a entidade.
Portaria virtual orçamento em 2022
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Orçamento de portaria virtual em SP
Algumas das principais cidades da região metropolitana atendida São Paulo capital |Santo André | Diadema | São Caetano do Sul | São Bernardo do Campo | Portaria virtual Mauá | Ribeirão Pires | Suzano
COMO FUNCIONA?
Ao falar sobre portaria remota e como funciona esse sistema. O residente pode entrar no prédio por meio da biometria, da leitura da íris ou de um controle sem ter que ativar a planta.
O porteiro remoto está aberto 24 horas por dia, 7 dias por semana. Para que o sistema funcione, diz Abese, é preciso um planejamento para organizar a estrutura de atendimento e os elos de comunicação.
Entenda mais sobre o funcionamento da portaria remota em um condomínio
ORDENS
A implantação do sistema de portaria remota pode exigir que o prédio ou condomínio crie normas específicas de portaria. Hoje, com a portaria física, muitos prédios já possuem suas regras de identificação de visitantes e controle de entrada e saída de veículos.
Uma solução nos casos de portaria remota, segundo Abesel, é que o acesso dos moradores seja feito por meio de controle automatizado (seja por leitura biométrica ou da íris, ou ainda por dispositivo de controle de acesso). Para terceiros, o atendimento pode ser feito remotamente pelos funcionários da central de controle.
Em outras situações de acesso, como festas com visitantes, prestadores de serviço, visitantes não cadastrados, residentes sem o elemento de leitura (tags, cartões, crachás etc.), podem ser acionados atendentes remotos.
VANTAGENS E DESVANTAGENS
Os condomínios que optam por esse tipo de serviço visam economizar financeiramente e ter mais segurança. Os custos, entretanto, são uma via de mão dupla.
A portaria remota pode reduzir muito os custos da construção ou do condomínio. Imagine um prédio com 4 funcionários, com 10 unidades. Essa mão de obra representa cerca de 80% do custo daquele condomínio.
A queda nos gastos, porém, só será alcançada no médio prazo. Isso porque o condomínio terá que arcar com a mão de obra que será dispensada e terá o custo para a compra dos investimentos. Então, se a construção precisa cortar custos no curto prazo, esse pode não ser o caminho ideal.
Por se tratar de uma estrutura eletrônica, a portaria remota requer manutenção contínua. O equipamento deve ser sempre verificado para ver se há algum problema que coloque em risco a segurança do edifício. O condomínio também precisará de um gerador para manter essa estrutura funcionando em caso de queda de energia.
A segurança é uma das vantagens que pode atrair mais atenção. Como o sistema é monitorado por diversas câmeras, a partir de uma central, as condições do condomínio são monitoradas cuidadosamente.
