Morar em prédios tem seus benefícios e qualidades, que devem ser cuidados para que isso seja mantido. Porque manter nas melhores condições os espaços comuns, zonas verdes, escadas, estacionamentos, elevadores, piscinas ou churrasqueiras não é tarefa fácil.
Isso ocorre porque os edifícios funcionam com menos eficiência ao longo do tempo devido a causas naturais, como clima, uso diário de seus habitantes e muito mais. Se esses problemas não forem resolvidos, as experiências do usuário podem ser desagradáveis, ambientes perigosos e insalubres podem ser criados e até mesmo custos de manutenção mais altos do que o normal podem ser incorridos.
O escopo da manutenção predial abrange desde os detalhes mais minuciosos até as funções mais essenciais. Algumas funções, como limpar janelas, parecem inconsequentes, mas podem ter uma enorme influência na aparência e na felicidade de seus vizinhos. Por outro lado, é fundamental delegar estas tarefas a outras empresas com equipas especializadas e trabalhadores suplementares.
Por isso, saber como deve ser feita a manutenção de prédios e condomínios em nosso país é fundamental, principalmente para administradores e Conselhos de Administração. O que fazer para manter os prédios e condomínios nas melhores condições? A seguir, Edilito.com oferece dicas interessantes a serem levadas em consideração.
Tarefas
São muitas as tarefas de manutenção em edifícios que ficam a cargo de profissionais externos, como a revisão de tubagens de água, instalações eléctricas ou de gás, manutenção de caldeiras e elevadores, entre outras), sendo as seguintes da responsabilidade do administrador :
- Verifique constantemente se as instalações funcionam corretamente.
- Manter as áreas comuns do edifício.
- Executar revisões periódicas do maquinário.
- Prevenir o risco de acidentes, definindo planos de revisão constante.
- Prestar toda a informação necessária, tanto a residentes como a empresas externas, para melhorar o cuidado das instalações.
- Comunique possíveis falhas às empresas ou profissionais relevantes.
- Gerenciar proativamente os cuidados com o prédio, a fim de minimizar as reclamações dos moradores.
Assim fica claro que a manutenção nos edifícios é de extrema importância para preservar uma boa imagem da administração responsável e, sobretudo, proteger a integridade dos moradores. Por isso, é importante se informar sobre as datas e o tipo de revisões que são realizadas em cada condomínio ou prédio.
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