Por envolver funcionários, algumas precauções são imprescindíveis para evitar problemas futuros para o condomínio. Contratar serviços terceirizados em condomínios para cuidar de diversas áreas do empreendimento pode ser uma boa opção. A terceirização de mão de obra em condomínios é uma prática comum, que pode evitar ou gerar dores de cabeça para o síndico. Tudo depende dos cuidados que devem ser tomados no momento da contratação da empresa terceirizada.
A ideia é evitar o desgaste do síndico com todos os detalhes da contratação de um funcionário: controle de frequência, programação de férias, pagamentos de encargos, entre outros; mas é importante garantir que o funcionário tenha todos estes direitos sejam mantidos.
É fundamental contratar uma empresa séria, pois em todas as ações judiciais movidas por funcionários do condomínio contra a empresa terceirizadas, o condomínio é co-responsável judicialmente e terá que arcar com as despesas que a terceirizada não puder pagar.
Se esta opção ainda lhe parece atrativa, aprenda quais cuidados tomar para evitar problemas com a terceirização de mão de obra em seu condomínio!
As empresas de limpeza e de segurança predial são alguns exemplos de serviços terceirizados em condomínios. Outros serviços, como jardinagem e dedetização, também oferecem bons resultados quando oferecidos por empresas terceiras.
Serviços para condomínios
Limpeza para Condomínios
- Limpeza
- Auxiliar de Limpeza
- Serviços Gerais
- Manutenção Predial
- Limpeza de fachadas, vidraças
- Limpeza de altura
Portaria para Condomínios
- Portaria
- Vigilância
- Monitoramento 24h
- Controle de Acesso
- Recepcionista
- Zelador
Como escolher a empresa para condomínio
- Solicite ficha cadastral e de antecedentes criminais de todos os funcionários colocados à disposição do condomínio.
- Desconfie (e corra!) de empresas com propostas de valores muito abaixo dos praticados no mercado.
- Pesquise sobre os patrimônios da empresa. É importante saber quando há ações judiciais contra a mesma.
- Verifique se a empresa paga salários de acordo com o piso de cada categoria para evitar futuras ações judiciais.
- Verifique se está com os documentos em dia (Certidões Negativas de Débitos Municipais, Estaduais e Federais, especialmente as expedidas pelo INSS, Certidão Negativa de Débitos e Certificado de Regularidade FGTS).
Contrato de prestação de serviço terceirizado para condomínio
- O contrato deverá ser o mais detalhado possível, contendo escopo do trabalho, equipamentos e serviços prestados. Se possível com precificações independentes.
- A lista de equipamentos utilizados e responsabilidade de conservação dos mesmos deverão constar em anexo do contrato.
- A substituição de funcionários, em caso de impedimentos, deverá ser especificada em contrato.
- Horas trabalhadas e horas extras devem ter seus valores especificados em contrato para evitar cobranças indevidas.
- Os benefícios concedidos aos funcionários também deverão constar em contrato.
- Deixe determinado o índice de reajuste dos serviços;
- Faça seus contratos com validade de um ano, podendo ser rescindidos a qualquer momento, com aviso prévio de no máximo 30 dias;
- A multa de quebra de contrato deve ter validade para contratante e contratada.
Mesmo que a empresa contratada atenda a todas as exigências, é muito importante que o síndico acompanhe de perto o trabalho da empresa terceirizadora. Verificar periodicamente se os pagamentos de funcionários e os encargos da sua contratação são efetuados pode evitar maiores dores de cabeça para o síndico e todos os condôminos, por exemplo. Por isso é importante analisar se esta é uma opção viável para o seu condomínio.
Vínculo com funcionário terceirizado
Todas as especificações relacionadas aos funcionários terceirizados deverão constar em contrato:
- Valor de hora trabalhada e de hora extra
- Benefícios concedidos pela empresa (plano de saúde, cesta básica etc)
- Número de funcionários e carga horária de cada um deles
- Treinamento exigido de cada funcionário
Serviços terceirizados no ABC Paulista para condomínios
Atuando desde 1990 no ABC Paulista, nossa empresa acompanhou como a terceirização de mão de obra em condomínios tem sido uma tendência para manter a eficiência e redução de custos em condomínios residenciais e comerciais.
O Grupo FLS é uma empresa especializada na terceirização de serviços para condomínio e locação de mão de obra para condomínios. Através de profissionais devidamente treinados e qualificados para cada função de um condomínio.
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