Os gerentes de propriedade geralmente lidam com muitos projetos diferentes ao mesmo tempo. Eles sempre procuram maneiras de melhorar a eficiência entre seus projetos novos e existentes para economizar tempo e dinheiro.
Em meio a todos os avanços mais recentes que acontecem na indústria da construção, a tecnologia de drones está redefinindo o desenvolvimento, a construção e qualquer processo de construção para os gerentes de projeto.
Drones são ótimos para transformar tarefas complexas. Eles estão tornando o processo de manutenção de imóveis mais fácil e seguro para os profissionais da construção. Um grande número de gerentes de projeto profissionais e consultores de construção estão usando aeronaves controladas por controle remoto ou drones para manter seus edifícios e projetos.
Aqui está uma lista de alguns benefícios que os drones oferecem aos gerentes de projeto, ao mesmo tempo que simplificam o processo de manutenção da propriedade:
Os principais benefícios dos drones para manutenção de propriedades
Os métodos de inspeção antigos, lentos, caros e às vezes não confiáveis estão sendo substituídos por sistemas avançados executados pelos mais modernos drones comerciais de inspeção aérea. A inspeção aérea de um edifício pode detectar problemas potenciais em minutos – uma equipe de inspeção tradicional pode levar dias para até mesmo acessar o mesmo local
Custo reduzido
Cada projeto de inspeção aérea é diferente, por isso é quase impossível fornecer preços definidos para serviços de inspeção aérea, mas podemos dizer com segurança que, usando drones aéreos para sua inspeção, você verá um custo reduzido em suas necessidades de inspeção. Por quê? Simples. Uma inspeção aérea geralmente é conduzida por uma equipe de dois homens. O piloto do drone e um observador que está lá para garantir que o drone não fique emaranhado em qualquer telefone ou fios elétricos. E é isso. Não há custo excessivo de equipe de fiscalização, equipamentos de acesso, andaimes etc. Isso imediatamente reduz os custos.
Veja aqui inspeção predial com drone em São Bernardo do Campo, em São Paulo, atrés de filmagens e vídeos aéreos.
Habilite modelagem 3D para pesquisas de local
Uma das aplicações mais comuns da tecnologia de drones é sua capacidade de realizar varreduras 3D de uma propriedade existente. Drones capturam fotos de alta resolução que os designers usam para criar um modelo de ponto 3D. Esta modelagem 3D de um edifício ajuda a obter medidas exatas que vão desde o amplo estacionamento até a menor janela de um edifício. Como os drones fornecem dados precisos sobre a condição existente de um edifício, fica mais fácil esboçar um plano quando você está procurando a renovação de um edifício.
Oferecer fotografia aérea para inspeção de telhado
Os gerentes de propriedade exigem imagens aéreas para documentar o estado existente da propriedade para fins de seguro. Essas imagens também são utilizadas para o desenvolvimento do imóvel.
As fotografias aéreas permitem obter uma melhor panorâmica da propriedade. O principal fator que conta no desempenho de longo prazo de um sistema de cobertura é o sistema de drenagem do telhado. Quanto melhor for a drenagem, maior será o desempenho da cobertura. Imagens aéreas fornecem acesso claro aos padrões gerais de drenagem do telhado. É por isso que contratar um consultor profissional de telhados com experiência em drones é uma solução econômica e rápida para gerentes de propriedades.
Fornecer serviços de infravermelho aéreo
Muitos proprietários de edifícios usam serviços de digitalização infravermelha para acessar as condições do telhado de seus edifícios. A tecnologia infravermelha é muito útil para localizar a umidade retida nos sistemas de cobertura. As câmeras infravermelhas em drones capturam fotos dos padrões de energia infravermelha emitidos dos telhados. Essas fotos ajudam a determinar a umidade presa naquele local específico.
Facilite o marketing de propriedades
Não há dúvida de que os drones podem capturar imagens e vídeos como nenhum outro. Eles podem alcançar áreas de difícil acesso que os humanos não conseguem. Fotos aéreas de uma propriedade valem muito quando se fala em marketing, e os drones fazem isso de maneira econômica.
Os drones estão revolucionando as práticas de marketing para propriedades residenciais e comerciais. Eles alteraram completamente a forma como a indústria de marketing de propriedade é por causa de sua capacidade de adquirir imagens de vídeo de ângulos que não são possíveis ou caros de capturar. Essas filmagens acabaram mudando o jogo para fins de marketing.
Auxiliar na avaliação de manutenção e danos
Drones não são úteis apenas durante a construção ou reforma do edifício. Eles atendem ao seu propósito mesmo após o término da fase de construção. Todos os dados capturados por um drone podem ser usados para planejar a manutenção de longo prazo do edifício. Além disso, os drones também podem ajudar a acessar os danos causados por um tornado ou furacão e tornar mais fácil para os proprietários renovar e atualizar seus ativos para o futuro.
Tempo de inspeção reduzido
Usando andaimes como exemplo. Quando você precisa inspecionar, por exemplo, a parte inferior de uma ponte, você precisa construir um andaime para obter acesso. O tempo de montagem do andaime pode levar dias, dependendo da complexidade. Uma inspeção aérea operada por um drone pode ser concluída em menos de uma hora – no total. Sem espera simplesmente para acessar o local.
Conclusão
Não podemos negar a importância da infraestrutura porque ela é essencial para o crescimento econômico, a competitividade e o progresso social de um país. Quase todos os edifícios históricos e comerciais requerem alguma manutenção de vez em quando.
Construir novas infraestruturas é ótimo para o desenvolvimento de um país. No entanto, também é importante ficar de olho nos projetos existentes e dar-lhes uma manutenção adequada.
Usar drones para descobrir e monitorar problemas de manutenção de propriedade antes que a situação piore pode ajudar a evitar substituições e reparos caros. O ciclo de vida e o valor das instalações existentes podem ser aumentados com o emprego de drones para fazer pequenas melhorias e atrasar novos gastos de capital. Você pode economizar milhares, milhões ou bilhões de dólares apenas reduzindo a exposição aos riscos de segurança.
